Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pokud sháníte klidné místo k bydlení se skvělou dostupností do centra města máme pro Vás nabídku pronájmu moderního bytu 1KK na Palackého třídě v Brně.
Byt se nachází ve třetím podlaží, disponuje krásným výhledem na areál Veterinární fakulty.
Byt je téměř kompletně vybaven. Zařízení zahrnuje jídelní stůl se dvěma židlemi, postel s úložným prostorem, televizor a objemnou skříň na vše potřebné. Kuchyňská linka na míru disponuje lednicí, digestoří, varnou deskou a mikrovlnou troubou s grilem. Součástí vybavení je také pračka. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a elektrickým bojlerem na vodu.
V ceně služeb je zahrnut internet (200 Mb), záloha na vodu a správa domu. Dále jsou v této částce zahrnuty sušičky prádla a společný prostor na kola, které se nacházejí v garážových prostorách domu a nájemníci je mohou využívat. V bytě je pouze elektřina (topení elektrickým přímotopem), která se přepisuje na konkrétního nájemníka.
Moderní bytový dům se vstupem na čip a výtahem je lokalizován v klidné části ulice s dostatkem parkovacích stání v bezprostředním okolí domu. Skvělou dostupnost zajišťuje tramvajové spojení ze zastávky tramvaje 1 a 6, které je minutu chůze od domu, stejně tak je v blízkém okolí i veškerá občanská vybavenost.
Měsíční zálohy na služby činí 2.270 Kč. Také je třeba uhradit majiteli jednorázovou vratnou kauci 25.000 Kč.
Byt je určen maximálně pro 2 osoby.
K nastěhování volný od 1.11.2026.
Pro prohlídku nás prosím kontaktujte, ideálně na uvedenou emailovou adresu, kde prosím uveďte základní informace o sobě jako o budoucím případném nájemníkovi.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- r4-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
364 m
školka
213 m
lékař
213 m
pošta
684 m
restaurace
122 m
škola
360 m
obchod
671 m
vlak
1260 m
Odhad reálné ceny
13 585 Kč
rozpětí 11 982 – 15 772 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 893 · váha 60 %
Model z dat
14 856 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 12 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 856 Kč (rozpětí 12 250 Kč – 17 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 10 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 1267 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |