Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu zánovní byt v atraktivní části Brna – Líšni. Tato vyhledávaná lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra Brna, kam se pohodlně dostanete MHD přibližně za 20 minut.
Byt je nabízen nezařízený. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a koupelna s WC.
Velkou výhodou je vyhrazené parkovací místo přímo v domě a také samostatný skladovací prostor za cenu 1.000,--Kč/měsíc, který poskytuje dostatek místa pro uložení osobních věcí.
Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár. S ohledem na charakter bytu preferujeme nájemce bez dětí a domácích zvířat.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí vzájemné dohodě.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vám nabídneme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- byt-brno
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
259 m
MHD
362 m
školka
430 m
lékař
756 m
pošta
386 m
restaurace
227 m
škola
134 m
obchod
262 m
vlak
2754 m
Odhad reálné ceny
20 512 Kč
rozpětí 18 117 – 23 198 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 712 · váha 62 %
Model z dat
20 255 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 20 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 255 Kč (rozpětí 16 702 Kč – 23 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Houbalova)
- Nádraží
- 1384 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |