Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt 1+kk v novostavbě z roku 2018, situovaný v atraktivní lokalitě Brno – Královo pole na adrese Božetěchova 102b.
Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem. Má celkovou výměru 38,6 m² + prostorný balkon o velikosti 6,2 m², orientovaný na západ.
Byt je ve výborném stavu a nabízí praktické a komfortní bydlení. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice a výměry :
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,4 m²
Vstupní chodba: 6,2 m² – možnost úložných prostor
Koupelna s vanou, WC a pračkou: 4,7 m²
Komora: 2,3 m² – praktický úložný prostor
Balkon: 6,2 m²
Vybavení bytu
Kuchyňský kout je vybaven elektrickou varnou deskou Electrolux, odsavačem par, pečicí troubou Electrolux, mikrovlnnou troubou a lednicí.
V obytné části je k dispozici dvoulůžko a komoda, jídelní stůl s židlemi.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, WC a pračkou.
Velkou výhodou bytu je samostatná komora, která nabízí další praktický úložný prostor.
Parkování :
K bytu je možné využít vlastní parkovací stání za příplatek 1 600 Kč měsíčně.
Náklady :
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 2 840 Kč / měsíc
Elektrická energie: 900 Kč / měsíc
Internet: na základě smlouvy nájemníka přímo s dodavatelem
Kauce 25 000 Kč
Parkovací stání: 1 600 Kč / měsíc
Byt je vhodný pro jednu nebo max dvě osoby.
Volný ihned.
Příjemná lokalita Králova Pole, moderní dům, balkon, komora, možnost parkování a kompletní vybavení – to vše nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Brna.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- dagmar-zezulkova-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
448 m
MHD
268 m
školka
475 m
lékař
328 m
pošta
981 m
restaurace
248 m
škola
540 m
obchod
2193 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
17 339 Kč
rozpětí 15 596 – 19 228 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 505 · váha 63 %
Model z dat
17 130 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 17 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 130 Kč (rozpětí 14 125 Kč – 19 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Tylova)
- Nádraží
- 468 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |