Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu zánovní byt v atraktivní části Brna – Líšni. Tato vyhledávaná lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra Brna, kam se pohodlně dostanete MHD přibližně za 20 minut.
Byt je nabízen nezařízený. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a koupelna s WC.
Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár. S ohledem na charakter bytu preferujeme nájemce bez dětí a domácích zvířat.
Byt je k dispozici od 21. 10. 2026. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí vzájemné dohodě.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vám nabídneme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- byt-brno
Vzdálenosti
bankomat
667 m
MHD
216 m
školka
51 m
lékař
198 m
pošta
1093 m
restaurace
181 m
škola
75 m
obchod
699 m
vlak
3290 m
Odhad reálné ceny
14 654 Kč
rozpětí 12 645 – 16 015 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 250 · váha 62 %
Model z dat
13 771 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 15 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 771 Kč (rozpětí 11 355 Kč – 15 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Horníkova)
- Nádraží
- 1094 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |