Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Mukařov, Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme moderně vybavené studio 2+kk s lodžií v novostavbě polyfunkčního domu na adrese Spojovací 437 v Mukařově.
Studio o výměře 50,1 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky promyšlenému uspořádání nabízí pohodlné a komfortní bydlení. Lodžie o výměře 3,19 m² příjemně rozšiřuje obytný prostor a vytváří místo pro posezení nebo odpočinek. Součástí dispozice je také samostatná komora, která zajišťuje praktický úložný prostor navíc.
Interiér je nový, vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí komfortní zázemí bez dalších vstupních investic stačí si přinést osobní věci a bydlet.
Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči včetně myčky, lednice, mikrovlnné trouby a pračky. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi, rozkládací sedačka a televize se základními programy v ceně.
Komfort bydlení podporuje rekuperace, centrální podlahové vytápění a kvalitní velkoformátová dlažba.
Soukromí a bezpečí zajišťuje oplocený a uzamčený areál s dálkově ovládanými vjezdovými vraty, samostatně ovládanou vstupní brankou a kamerovým systémem pro ostrahu objektu. Součástí nájmu je 1 parkovací stání přímo v areálu. K dispozici je také nabíječka pro elektromobily.
Mukařov je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dosahu Prahy, ale zároveň chtějí mít přírodu na dosah. V obci je kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, supermarkety, pošta, služby, komunitní centrum i sportoviště. Okolí nabízí lesy, turistické a cyklistické stezky, koupací rybníky i přírodu Voděradských bučin. Kousek od domu je autobusové spojení PID směrem na Prahu.
Studio je připraveno k nastěhování.
Nájemné: 26 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 200 Kč / měsíc
Zálohy zahrnují: teplo, vodné, stočné, úklid společných prostor a osvětlení společných prostor
Elektřina: bude přepsána na nájemce
Jistota / kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Odměna realitní kanceláře: ve výši 1 měsíčního nájmu
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- domoteka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
136 m
školka
513 m
lékař
205 m
pošta
485 m
restaurace
310 m
škola
496 m
obchod
923 m
vlak
5331 m
Odhad reálné ceny
25 553 Kč
rozpětí 23 096 – 29 252 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
28 101 · váha 52 %
Model z dat
22 906 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 28 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 906 Kč (rozpětí 18 888 Kč – 26 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Mukařov, odbočka Tehovec)
- Nádraží
- 5338 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |