Pronájem bytu atypický 82 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, zrekonstruovaný mezonet 2+1, o celkové ploše 90,29m2, včetně terasy (8m2), se nachází v 5. patře rezidenční budovy s výtahem, nedaleko Náměstí Míru, v krásné lokalitě Vinohrad, ulice Korunní.
Prostorný interiér bytu (82,25m2) je částečně zařízený a každá místnost má zabudovanou klimatizaci. Dispozičně byt nabízí v horním patře malou galerii s vestavěnou skříní a pracovní desku (může sloužit jako pracovna) a světlý obývací prostor s přímým vstupem na prostornou terasu s markýzou a venkovním zastíněním (žaluzie) na elektrické ovládání. Terasa má vlastní úložní prostory a poskytuje dostateční komfort a relaxaci.
V dolním podlaží bytu se nachází vstupní chodba se zabudovanými úložnými prostory, šatní skříní a zrcadlem. Dále chodba navazuje na prostornou moderní kuchyň s vestavěnými skříněmi a spotřebiči (indukční deska/trouba, myčka, lednice/mrazák) spojenou s jídelním prostorem, oddělenou ložnici s klimatizací a vestavěnou šatní skříní, moderní koupelnu se sprchovým koutem a pračka se sušičkou, oddělenou toaletu, technickou místnost s úložným prostorem. Podlahy jsou vinylové a dlažba. V bytě je podlahové topení.
Byt se nachází v oblíbené částí Vinohrad, kousek od Náměstí Míru, s veškerou občanskou vybaveností v okolí a poblíž několika parků: Riegrovy Sady, Sady Svatopluka Čecha, Sady Bratří Čapků. Výborná dopravní dostupnost metrem (stanice Náměstí Míru) anebo tramvají (zastávka Šumavská).
Zálohové poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 1.000,- Kč/ měsíčně/ osobu a energie (elektřina) za byt hradí nájemce přímo dodavateli. Vratná kauce (jistota) 2 nájmy. Provize RK.
K dispozici od 01.10.2026. Prohlídky jsou možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
370 m
školka
114 m
lékař
169 m
metro
375 m
pošta
84 m
restaurace
31 m
škola
127 m
obchod
1431 m
vlak
970 m
Odhad reálné ceny
35 838 Kč
rozpětí 31 568 – 43 017 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 773 · váha 58 %
Model z dat
37 830 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 34 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 830 Kč (rozpětí 31 193 Kč – 43 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 255 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |