Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný, částečně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 66 m², ke kterému náleží prostorná lodžie (7 m²), kóje.
Byt se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě, v blízkosti metra C.
Dispozice a vybavení bytu:
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, což z něj dělá ideální bydlení pro rodinu,pár i spolubydlení.
1. pokoj s kuchyní (23 m²+ kuchyně)
2. pokoj (12 m²)
3. pokoj (9 m²) s přímým vstupem na lodžii (7 m²)
Koupelna a samostatná toaleta.
Lokalita a okolí:
Skvělá dopravní dostupnost. Stanice metra C – Kačerov je vzdálena pouhých 10 minut klidnou chůzí. V bezprostředním okolí domu najdete spoustu zeleně, dětské hřiště i školu. Lokalita nabízí perfektní kompromis mezi klidným bydlením v přírodě a rychlým spojením do centra města.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 26 000 Kč
Zálohy na služby: 7 500 Kč (kompletní poplatky včetně zálohy na elektřinu)
Vratná kauce: 40 000 Kč
K nastěhování od začátku října.
Jelikož je byt aktuálně obýván nájemníky, fotogalerie neobsahuje fotografie všech místností. Všechny nezobrazené prostory vám ráda ukážu osobně na prohlídce.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Třída energetické náročnosti budovy podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.: G - Mimořádně nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
221 m
školka
213 m
lékař
506 m
metro
489 m
pošta
1585 m
restaurace
310 m
škola
280 m
obchod
1134 m
vlak
405 m
Odhad reálné ceny
23 513 Kč
rozpětí 19 567 – 28 361 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 616 · váha 54 %
Model z dat
24 774 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 22 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 774 Kč (rozpětí 20 428 Kč – 28 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 20 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (V Zápolí)
- Nádraží
- 384 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |