Pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt se nachází ve 2. patře novostavby nedaleko metra Pražského povstání. Je zařízený kuchyňskou linkou se spotřebiči a kompletním nábytkem. Šatní skříň v obývacím pokoji je sklápěcí postel. Na podlahách jsou parkety. Koupelna s vanou a toaletou. K dispozici terasa (10m). Dřevěná eurookna. Garážové stání + 2.000,- (podmínkou). Poblíž domu je vstup na Vyšehrad. Vratná kauce 30.000,- Kč., provize pro RK činí 24.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rk-goblin
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
83 m
školka
180 m
lékař
153 m
metro
378 m
pošta
943 m
restaurace
96 m
škola
250 m
obchod
986 m
vlak
1455 m
Odhad reálné ceny
31 032 Kč
rozpětí 27 069 – 36 894 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 978 · váha 58 %
Model z dat
31 359 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 30 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 359 Kč (rozpětí 25 858 Kč – 35 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 26 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Vyšehrad)
- Nádraží
- 275 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |