Pronájem bytu 4+1 155 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkoryse řešený světlý byt 4+1 s pracovnou, komorou a terasou (30 m2), umístěný ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruované vily se zahradou v klidné vilové čtvrti Praha 4 – Chodov, ulice Medkova.
Vila se třemi bytovými jednotkami se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Vila prošla rozsáhlou rekonstrukcí (izolace, střecha, okna, rozvody, podlahy, technologie). Možnost užívání zahrady po dohodě. Bezproblémové parkování. Byt volný k nastěhování ihned.
Byt je nezařízený. Prostorný obývací pokoj s krbem obloženým přírodním kamenem. Klimatizace v obytných místnostech. Samostatná kuchyň se spotřebiči. 1x koupelna se sprchovým koutem a WC, 1x koupelna s vanou a WC, bidetové armatury. Dubové plovoucí podlahy, keramická dlažba v koupelnách a kuchyni. Možnost využití rychlého internetu 1 Gb/s. Strukturovaná kabeláž (TV, satelit, internet, telefon). Samostatné měření elektřiny, plynu a vody. Vlastní plynový kondenzační kotel Viessmann. Elektronické zabezpečení bytu, bezpečnostní dveře.
Metro C Chodov nebo Opatov – 8 minut pěšky. Autobusová zastávka Turkova – 3 minuty pěšky. Rychlé napojení na D1, Jižní spojku a magistrálu. V okolí naleznete parky, sportoviště, školy i obchodní centrum Westfield Chodov.
Nájemné: 45 000 Kč / měsíc.
Služby: 500 Kč / měsíc.
Energie: 5 800 Kč / měsíc.
Kauce: 60 000 Kč.
Provize RK: 45 000 Kč + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
581 m
MHD
434 m
školka
430 m
lékař
490 m
metro
559 m
pošta
777 m
restaurace
290 m
škola
647 m
obchod
652 m
vlak
3034 m
Odhad reálné ceny
46 550 Kč
rozpětí 35 326 – 52 867 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
43 622 · váha 54 %
Model z dat
49 824 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
52 578 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 43 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 824 Kč (rozpětí 41 083 Kč – 57 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 52 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 385 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |