Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Hostivař · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk - 31m2, s balkonem - 4m2, vlastním garážovým stáním a sklepem, v čerstvě zkolaudované novostavbě bytového domu projektu Ekocity Hostivař, ulice Arnošta Staňka.
Bytová jednotka se nachází ve 3. patře domu s výtahem, je zařízena moderní kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů, šatní skříní, prostornou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a k dispozici je již zmíněné garážové parkovací stání a sklep, jež je samostatně uzamykatelnou místností přímo u samotného parkovacího místa.
Vznikající projekt Ekocity Hostivař a jeho lokalita již teď nabízí skvělou dopravní dostupnost, kdy přímo u domu je zastávka autobusu. 9 minut MHD na metro A – Skalka, Nádraží Praha Hostivař jen 5 minut pěšky, 14 minut vlakem na Hlavní nádraží, 5 minut autem na Pražský okruh.
V blízkosti je přírodní park Hostivař s nedalekou Hostivařskou přehradou, školy, školky (MŠ bude v budoucnu přímo v projektu), větší či menší obchody.
Již teď můžete být prvním nájemníkem. Byt je volný ihned a po dohodě s majitelem je možné byt dovybavit.
Pro bližší informace či prohlídku, kontaktujte, prosím, makléře.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
86 m
školka
544 m
lékař
563 m
metro
2728 m
pošta
1068 m
restaurace
137 m
škola
522 m
obchod
1212 m
vlak
391 m
Odhad reálné ceny
19 542 Kč
rozpětí 16 843 – 20 968 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 976 · váha 63 %
Model z dat
19 033 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 19 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 033 Kč (rozpětí 15 695 Kč – 21 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Továrny Hostivař)
- Nádraží
- 362 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |