Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 1+kk v centru Prahy – Praha 2, Nové Město, ul. Sokolská
Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu kompletně vybavený mezonetový byt 1+kk o ploše 20,4 m² se spacím patrem 7,2 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 2 – Nové Město, ulice Sokolská.
Díky své poloze je byt ideální zejména pro studenty, Erasmus studenty nebo mladé profesionály, kteří hledají pohodlné bydlení přímo v centru Prahy. Stanice metra I. P. Pavlova je jen několik minut chůze, v okolí se nachází řada vysokých škol, fakult, obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu a je orientován do klidného vnitrobloku. Nabízí prakticky řešený obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, spacím patrem, podlahovým vytápěním a pračkou se sušičkou.
K bytu náleží také sklepní kóje 2,1 m² a další úložné prostory na společné chodbě.
Volné od: 1. 10. 2026
Cena:
Nájemné: 21 500 Kč / měsíc
Služby a elektřina: 4 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 1× + poplatek RK
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (1075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- students-in-czech
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
143 m
školka
385 m
lékař
163 m
metro
133 m
pošta
814 m
restaurace
35 m
škola
173 m
obchod
791 m
vlak
1132 m
Odhad reálné ceny
16 493 Kč
rozpětí 12 993 – 19 553 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 849 · váha 52 %
Model z dat
16 559 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 842 Kč/m² → 16 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 559 Kč (rozpětí 13 654 Kč – 19 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 99 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |