Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2kk, 48,7m2 s výtahem, byt i dům po rekonstrukci.
Dispozice - vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračka a elektro kotel na topení a ohřev vody.
Kompletně vybavená kuchyňská linka - myčka, lednice s mrazákem, mikrovlna...
Obývací pokoj s kuch. koutem, ložnice
Podlahy plovoucí, dlažba, okna plastová
Smlouva na 1 rok s možností prodloužení, kauce a provize ve výši 1 nájmu, energie se převádí na nájemce.
Výborná dostupnost centra města
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- barnston
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
545 m
školka
145 m
lékař
40 m
metro
676 m
pošta
541 m
restaurace
41 m
škola
131 m
obchod
1352 m
vlak
729 m
Odhad reálné ceny
25 911 Kč
rozpětí 23 449 – 28 039 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 424 · váha 64 %
Model z dat
25 363 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 26 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 363 Kč (rozpětí 20 914 Kč – 29 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Ruská)
- Nádraží
- 717 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |