Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, moderně zařízený byt s vlastním parkovacím stáním a dvěma balkóny.
Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu s výtahem. Skládá se ze vstupní chodby s velkou šatní skříní, komory, která je zařízena pračkou a sušičkou, koupelny s vanou a toaletou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na jeden z balkónů a obývacího pokoje se vstupem na druhý balkón.
Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči - lednice, trouba, varná deska, odtahová digestoř.
Byt se nabízí vybavený tak, jak vidíte na fotografií.
Byt se nachází ve velmi klidné, přesto velmi dobře dopravně dostupné lokalitě pražských Pitkovic. Necelých 5 minut jízdy od domu je obchodní centrum Čestlice s kompletní občanskou vybaveností.
Byt je k dispozici od 1.11.2026.
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1312 m
MHD
118 m
školka
108 m
lékař
1285 m
metro
4258 m
pošta
1390 m
restaurace
197 m
škola
1384 m
obchod
1333 m
vlak
2010 m
Odhad reálné ceny
28 529 Kč
rozpětí 24 255 – 31 377 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
31 126 · váha 61 %
Model z dat
24 280 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 31 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 280 Kč (rozpětí 20 020 Kč – 27 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 27 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (K Pitkovičkám)
- Nádraží
- 1351 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |