Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, moderně zařízený byt s vlastním parkovacím stáním a dvěma balkóny.
Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu s výtahem. Skládá se ze vstupní chodby s velkou šatní skříní, komory, která je zařízena pračkou a sušičkou, koupelny s vanou a toaletou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na jeden z balkónů a obývacího pokoje se vstupem na druhý balkón.
Kuchyně je vybavena všemi spotřebiči - lednice, trouba, varná deska, odtahová digestoř.
Byt se nabízí vybavený tak, jak vidíte na fotografií.
Byt se nachází ve velmi klidné, přesto velmi dobře dopravně dostupné lokalitě pražských Pitkovic. Necelých 5 minut jízdy od domu je obchodní centrum Čestlice s kompletní občanskou vybaveností.
Byt je k dispozici od 1.11.2026.
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1312 m
MHD
118 m
školka
108 m
lékař
1285 m
metro
4258 m
pošta
1390 m
restaurace
197 m
škola
1384 m
obchod
1333 m
vlak
2010 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 741 Kč
25 282 – 31 312 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 411 · váha 62 %
Model z dat
26 476 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 727 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 30 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 476 Kč (rozpětí 22 603 Kč – 30 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 15:32
Moderně zařízený podnájem novostavby 2+kk v Praze v Pitkovicích nabízí komfortní bydlení včetně parkovacího stání. V inzerátu chybí PENB, proto je uvedena třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové v koupelně
- prislusenstvi
- parkovací stání, dva balkóny, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (K Pitkovičkám)
- Nádraží
- 1351 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |