Pronájem bytu 2+1 49 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 49 m², situovaný na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci. Tento částečně zařízený byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem.
Byt má předsíň, kde se nachází velká skříň a věšák. Koupelna je vybavena pračkou, koupelnový nábytek, sprchový kout, WC zvlášť. Kuchyně je prakticky zařízená s lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem, spolu s jídelním stolem a třemi židlemi.
Obývací pokoj je vybaven skříní pod televizí a televizí. V ložnici šatní skříň. Z obýváku je přístup na balkon, kde je umístěn stůl se židlemi.
V případě zájmu o dodatečné vybavení ložnice je možné po domluvě přenechat za poplatek manželskou postel včetně nočních stolků, psací stůl a komodu.
Nemovitost se nachází v blízkosti hlavního nádraží a supermarketu Albert, dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026, a nájemné činí 14.000 Kč měsíčně plus služby.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
154 m
školka
90 m
lékař
250 m
pošta
417 m
restaurace
54 m
škola
108 m
obchod
383 m
vlak
433 m
Odhad reálné ceny
14 056 Kč
rozpětí 12 239 – 15 826 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 685 · váha 62 %
Model z dat
14 620 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 620 Kč (rozpětí 12 056 Kč – 16 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 101 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |