Pronájem bytu 3+kk 96 m²
Vroutek, Vroutek · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu, pěkný, prostorný byt 3+kk v přízemí rodinného domu, se samostatným vstupem, v obci Vroutek, v okrese Louny.
Celková plocha bytu je 96,3 m2.
Byt se stává z - obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,4 m2, dva samostatné pokoje 20,4 m2 a 19,4 m2, zádveří 3,5 m2, chodba 15,7 m2, koupelna 5,4 m2, samostatné WC 3,6 m2, komora 3,5 m2.
V bytě je nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, nerezový dřez s baterií a digestoř.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se spodní a horní zrcadlovou skříňkou, místo s napojením pro pračku.
V samostatném WC je umyvadlo se spodní a horní zrcadlovou skříňkou.
Byt má samostatný elektroměr a plynoměr a podružný vodoměr. Vytápění a ohřev vody je plynovým kondenzačním kotlem, se zásobníkem na TUV. Součástí bytu je také sklep přístupný z chodby bytu. S bytem lze také užívat další určené prostory v přístavku, ve stodole a zahradu ve dvoře.
Dům je po celkové rekonstrukci, tzn. vše je nové: plastová okna s trojsklem, podlahy (vinyl, dlažba), dveře, elektroinstalace, zásuvky a vypínače, úsporná svítidla, rozvody a tělesa topení, rozvody vody a kanalizace, sanita atd.
Kompletní rekonstrukce domu byla dokončena v červnu 2026.
Byt je vhodný max. pro 4 osoby, dlouhodobý pronájem slušným a zaměstnaným lidem bez exekucí a insolvencí.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zadaných kritérií.
Ihned k nastěhování po úhradě počáteční platby
Kauce 20.000,-
Provize 8.000,-
Nájem majiteli: 12.500,-Kč/měsíc
Záloha na vodné+stočné: 1.000,-Kč/měsíc (bude upraveno podle počtu osob)
Zálohy elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka: orientačně 4.500,- /měsíčně rodina
Měsíční nájemné vč. záloh tedy činí 18.000,- Kč.
Vroutek je město v okrese Louny v Ústeckém kraji, pět kilometrů jižně od Podbořan. Ve Vroutku žije přibližně 1.900 obyvatel včetně přilehlých obcí a je zde zajištěna základní občanská vybavenost. Dálnice D6 (Praha - Karlovy Vary) v dojezdové vzdálenosti 10km.
Kontaktujte makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-hana-lerchova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
3071 m
MHD
47 m
školka
249 m
lékař
506 m
pošta
455 m
restaurace
2964 m
škola
412 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
17 122 Kč
rozpětí 15 384 – 20 158 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
15 189 · váha 53 %
Model z dat
18 606 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
32 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 15 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 606 Kč (rozpětí 15 342 Kč – 21 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Vroutek, Kryrská)
- Nádraží
- 999 m (Vroutek)
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |