Pronájem bytu 2+1 60 m²
Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Klatovech
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+1 v Podhůrčí v pátem nadzemním patře panelového domu s výtahem a lodžií o celkové podlahové ploše 60 m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem, plynovým sporákem a pračkou. V koupelně je vana a umyvadlo. Součástí bytu jsou další dva částečně zařízené pokoje o velikosti 37 m2. Teplá užitková voda a topení je napojeno na dálkový teplovod . Výše nájemného je 12 000,-Kč/měsíc. Zálohové platby na plyn, elektřinu, vodu a služby činí 7 000,-Kč/měsíc. Skutečnou výši cen a celkových záloh za jednotlivá plnění zúčtuje pronajimatel za kalendářní rok. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy 24 000,- Kč. Provize zprostředkovateli činí 12 000,-Kč. První nájem, zálohové platby, kauce a provize jsou splatné při podepsání nájemní smlouvy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mgr-josef-bosek
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
186 m
školka
281 m
lékař
159 m
pošta
1048 m
restaurace
460 m
škola
430 m
obchod
1037 m
vlak
223 m
Odhad reálné ceny
14 029 Kč
rozpětí 11 655 – 16 046 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
14 187 · váha 58 %
Model z dat
13 518 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 14 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 518 Kč (rozpětí 11 147 Kč – 15 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
- Nádraží
- 220 m (Klatovy)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |