Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 3+1, který se nachází ve 3. patře domu po celkové revitalizaci na ulici Borovského v Karviné-Ráji. Byt prošel před lety celkovou rekonstrukcí, kdy byla upravena částečně dispozice bytu. Po úpravě byla zvětšena koupelna (zděná, v obkladech a s dlažbou), má sprchovací kout, umyvadlo zasazené do konstrukce s úložnými prostory, otopný žebřík v koupelně, položená dlažba a na stěnách jsou keramické obklady. V předsíni, obývacím pokoji a kuchyni je také dlažba, jeden pokoj má původní parkety a největší pokoj má plovoucí podlahu. Elektřina v celém bytě je v mědi, na zdech jsou sádrové omítky. Vstup do kuchyně je rozšířený, čímž je obývací pokoj s kuchyni propojen a působí světlým, vzdušným dojmem. Ložnice i třetí pokoj jsou neprůchozí. Okna bytu jsou orientována na 3 světové strany (jih, východ, sever). Nedaleko se nachází ZŠ Borovského, školka, u domu je zastávka MHD, parkování a nedaleko obchod s potravinami. Pro více informací a prohlídku bytu mě kontaktujte. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (42923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 907 m MHD 80 m školka 749 m lékař 804 m pošta 1047 m restaurace 662 m škola 394 m obchod 1508 m vlak 3150 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 046 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží
3136 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno