Nemovitosti

prodej pole 2 670 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Spekulační - komerční a ostatní 3 287 m², Podíl 81 % o výměře 2 671 m² PRODEJ POZEMKŮ PRO LEHKOU VÝROBU A SKLADOVÁNÍ – BRNO-BOSONOHY Hledáte strategické místo pro růst vašeho podnikání v Brně? Nabízíme k prodeji podíl (81,25 %) na souboru pozemků v oblíbené lokalitě Brno-Bosonohy. Je to perfektní příležitost pro vybudování firemního zázemí, moderní výroby či skladu. CO ÚZEMNÍ PLÁN UMOŽŇUJE (Plochy lehké výroby) Lokalita nabízí mimořádnou flexibilitu pro vaše plány. Zóna je určena pro podnikání s ohledem na své okolí a zaručuje: Výrobu a skladování: Ideální pro nerušící provozy, výrobní služby i zemědělskou a lesní výrobu. Výzkum, vývoj a inovace: Skvělé místo pro inovativní projekty a na ně navázané služby. Je nutnost vybudovat příjezdovou cestu. Firemní prodejnu: Přímo do vašeho areálu můžete bez problémů začlenit i obchodní či prezentační prostory. BUDUJTE MODERNĚ (S úsporou nákladů) Lokalita fandí moderním trendům. Územní plán zde přímo podporuje ekologická opatření, která zvýší hodnotu vaší stavby a dlouhodobě sníží provozní náklady: Fotovoltaika: Instalujte solární panely a buďte energeticky soběstační. Chytrá voda: Využijte systémy pro akumulaci a hospodaření s dešťovou vodou. Zelené střechy: Využijte přírodní izolaci, která skvěle vypadá a chrání budovu. CO PŘESNĚ KUPUJETE (Podíl 81,25 %): Plocha pro výrobu a skladování: 868 m² (odhadní cena podílu: 347 100 Kč) Lesní pozemek: 1 803 m² (odhadní cena podílu: 216 353 Kč) – slouží jako skvělá přírodní bariéra a klidové zázemí. Celková výměra podílu: 2 671 m² Celková odhadní cena: 563 453 Kč Nezmeškejte tuto šanci rozvíjet své podnikání na strategickém okraji Brna s výborným potenciálem. Pozemky pro lehkou výrobu jsou na trhu velmi žádané. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
563 453 Kč (211 Kč/m²)
Pozemek
2670 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25397

Odhad reálné ceny

278 591 Kč
rozpětí 153 122 – 565 148 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 875 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 311 428 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 213 600 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 428 Kč (rozpětí 150 895 Kč – 621 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 213 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 563 453 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
490 m (Skalní)
Nádraží
1657 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno