Prodej bytu 3+1 73 m²

Prodej světlého a prostorného bytu 3+1 s lodžií a sklepem – Praha 11, Chodov (ulice Augustinova) Fyzické prohlídky bytu pro vážné zájemce jsou možné od 10. 9. 2026 Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a skvěle dispozičně řešený byt o celkové ploše 76,03 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného panelového domu s moderním výtahem v klidné a velmi žádané lokalitě Prahy 11 – Chodov, v ulici Augustinova. Tento byt v minulosti prošel zdařilou modernizací a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení s důrazem na maximální komfort, praktičnost a obrovské množství úložných prostor. Velkým benefitem bytu je jeho perfektní prosvětlení díky ideální orientaci na světové strany - okna jsou situována na východ a západ. Byt je tak po celý den zaplaven přirozeným světlem, přičemž z obou ložnic orientovaných na východní stranu se otevírá nádherný, uklidňující výhled přímo na zeleň Krčského lesa, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho. Jedinečnou dispoziční výhodou tohoto bytu jsou dvě samostatné předsíně (hala před pokoji + předsíň), které zaručují dokonalé oddělení vstupní čisté zóny od samotného obytného prostoru. Z druhé, velkorysé předsíně (haly před pokoji) se vstupuje do jednotlivých neprůchozích pokojů. V obou ložnicích i v celém hlavním obytném prostoru jsou na podlahách položeny kvalitní světlé dřevěné parkety, které celému interiéru dodávají hřejivou a elegantní atmosféru. Byt je perfektně vybaven vestavěnými skříněmi, které nabízejí mimořádný dostatek úložných prostor, takže všechny pokoje zůstávají vzdušné a volné. Srdcem bytu je samostatná kuchyň s jídelním koutem a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně funkčních vestavěných spotřebičů, jejichž stav si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích. Z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou lodžii o výměře cca 6 m², která je orientovaná na západní stranu. V lodžii je položena dlažba. Lodžie je integrální součástí pláště budovy od její výstavby a slouží k výhradnímu užívání obyvatel bytu. K jednotce dále náleží bezpečná sklepní kóje v suterénu budovy o výměře 3,87 m², která nabízí další praktické úložné kapacity. Velkým benefitem je také výborný stavebnětechnický stav - v bytě jsou kompletně hotové nové rozvody elektřiny včetně moderní pojistkové skříně a celý dům má již kompletně vyměněné nové svislé stoupačky. Komfort bydlení a snadný přístup k bytu bez bariér zajišťuje spolehlivý domovní výtah. Lokalita ulice Augustinova na Jižním Městě vyniká naprosto nadstandardní a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pro rodiny s dětmi je zde ideální zázemí v podobě státních škol, školek, a dokonce i prestižní anglické školky v docházkové vzdálenosti. Přímo u ruky máte také veškerou zdravotní péči díky blízké lékárně a lékařské pohotovosti. Dopravní dostupnost - stanice metra C Roztyly je vzdálena jen pár minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, a řidiči ocení okamžitý a pohodlný nájezd na dálnici D1. V blízkosti (pěšky cca 7 minut) se nachází také nákupní centrum Westfield Chodov a stanice metra C Chodov.