Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Volyně, Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V klidné části města Volyně nabízíme světlý a teplý byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s balkónem, velkým sklepem a i podíly na pozemcích okolo domu. Zatravněné pozemky slouží ke společnému posezení a hrám dětí. Byt se nachází v cihlovém domě, ve 3. patře, bez výtahu. V r. 2020 proběhla rekonstrukce: nová plastová okna se žaluziemi, koupelna - sprchový kout, WC, rozvody vody a odpadu, částečně elektřina, plynový kotel s ohřevem vody, rozvody topení, radiátory, kuchyňská linka se spotřebiči, podlahy - dlažby, plovoucí podlahy, repase parket...Plochy jednotlivých místností: kuchyně 13,60 m2, pokoj 10,50 m2, pokoj 14 m2, pokoj 13,80 m2, předsíň 5,70 m2, zděná koupelna s oknem 3 m2 + WC 1,10 m2, sklep 13,53 m2, lodžie 2,70 m2. Do fondu oprav se hradí částka ve výši 770,- Kč včetně stočného (voda se neplatí, je vlastní studna) a zálohy na elektřinu ve společných částech domu. Záloha na elektřinu a plyn dle spotřeb, každý si hradí samostatně. Vybavení interiéru lze částečně ponechat. Lze umístit krbová kamna, komíny jsou funkční. Dům je klidný, udržovaný a na patře jen 3 byty. K nemovitosti náleží i podíly na pozemcích v okolí domu. V bezprostřední blízkosti obchod s potravinami, hřiště, tenisové kurty, nedaleko náměstí. Ve Volyni veškerá občanská vybavenost. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Vhodné pro rodinu s dětmi nebo jako investice. Nemovitost je možno ihned obývat, není nutná rekonstrukce. Bezproblémové parkování před domem.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (46667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Prodáno
PENB
G
Rok stavby
1965
Rekonstrukce
2020
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
liveli-reality-s-r-o-libuse-paulova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 13 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 279 m školka 323 m lékař 249 m pošta 434 m restaurace 314 m škola 344 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 643 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Volyně, nám.)
Nádraží
819 m (Volyně)
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno