Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 80 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V blízkosti centra, v cihlovém domě prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 se dvěma sklepy a možnosti nájmu části zahrady za domem. Nabízené se nachází ve zvýšeném podlaží, do bytu vede 5 schodů, o výměře 80,64 m2. Sestává se ze 3 pokojů o výměrách 19,26 m2, 17,92 m2 a 12,16 m2, kuchyně 9,43 m2, předsíň 10,55 m2, koupelna 3,10 m2, samostatné WC 2,10 m2, zděné sklepy 4,42 m2 a 1,70 m2. Bytová jednotka má nová plastová okna, stoupačky v plastu - kuchyně a koupelna voda i odpady v plastu, jinak v původním stavu. V pokojích parkety, lina a dlažba. Topení a ohřev vody dálkové. PENB třída D. Za domem zahrada-společný dvůr, která je ve vlastnictví Města Písek a lze ji užívat, výhoda pro rodinu s dětmi. V blízkosti škola, školka, centrum.....Doporučujeme prohlídku, byt je volný.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (48125 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
liveli-reality-s-r-o-libuse-paulova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 156.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 17 m školka 256 m lékař 322 m pošta 354 m restaurace 201 m škola 158 m obchod 1309 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.84 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 966 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Písek, Kollárova)
Nádraží
708 m (Písek město)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno