prodej stavebního pozemku 2 345 m²

Ondřejov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky 2 022 m², Ondřejov u Prahy Jen málokdy se na trhu objeví soubor stavebních pozemků, který nabízí tolik prostoru, soukromí a možností jako právě tento. V klidné části obce Ondřejov nabízíme jedinečný soubor stavebních pozemků o celkové výměře 2 022 m². Součástí nabídky je také vlastní příjezdová komunikace o výměře 323 m², která zajišťuje pohodlný přístup přímo k pozemkům. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bydlení. Nabízí dostatek prostoru pro výstavbu reprezentativního rodinného domu s velkou zahradou, bazénem, pergolou, dětským hřištěm i ovocným sadem – zkrátka pro domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Pokud však uvažujete investičně, potěší vás i skutečnost, že díky velikosti pozemku a platným regulativům územního plánu je možné realizovat výstavbu dvou samostatných rodinných domů nebo až tří bytových jednotek. Nabídka tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vícegenerační bydlení, ale i jako investici do budoucna. Součástí pozemku je také mobilheim s prostornou krytou terasou, který může sloužit jako komfortní zázemí během výstavby nového domu nebo k rekreačnímu využití. Co vás osloví: – stavební pozemky parc. č. 2377/17 a 2377/18 o celkové výměře 2 022 m² – možnost výstavby dvou rodinných domů nebo až tří bytových jednotek dle platného územního plánu – vlastní příjezdová komunikace parc. č. 2377/2 o výměře 323 m² – podíl 2/7 na parcele 2377/15 – mobilheim s prostornou krytou terasou – klidná lokalita obklopená rodinnými domy a zelení – dostatek prostoru pro dům, bazén, zahradu i odpočinek – výborná dostupnost do Prahy Ondřejov je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí mít Prahu v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Dominantou obce je známá Ondřejovská hvězdárna a okolní krajina nabízí krásné prostředí pro procházky, cyklistiku i každodenní odpočinek. Ať už hledáte místo pro svůj vysněný domov, nebo pozemek s výjimečným investičním potenciálem, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně. Některá místa mají atmosféru, kterou fotografie ani slova nedokážou vystihnout. 

Parametry

Cena: 10.70 mil. Kč (4563 Kč/m²)
Pozemek: 2345 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (52 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-991765

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.70 mil. Kč

4 563 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč

3.94 mil. – 10.82 mil. Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.68 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 11.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno