Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1, ul. Brandlova, Hodonín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, situovaný v 5. patře panelového domu s výtahem, v klidné části města Hodonín. Byt má vstupní chodbu, obývací pokoj s výstupem na zasklenou lodžii, kuchyň se zakázkovou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř), koupelnu s vanou, WC, ložnici a šatnu. Na bytě proběhla v minulosti rekonstrukce, která se týkala koupelny a WC, výměny plastových oken, kuchyňské linky, vnitřních dveří, úpravy podlah. Na domě proběhla revitalizace - vchodové dveře, zvonky, výtah, zasklení lodžií. Je zde možné bydlet bez dalších stavebních úprav, nebo byt okamžitě pronajmout. K bytu náleží užívání sklepní kóje, a společné prostory - kolárna, kočárkárna. Byt je možné získat včetně stávajícího vybavení z fotografií. Příjemné bydlení v klidné lokalitě města, s dobrou občanskou vybaveností, snadnou dopravní dostupností směr Břeclav, Kyjov, v těsné blízkosti hranic se Slovenskem. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 657488.

Parametry

Cena
3.53 mil. Kč (59831 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 59 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657488

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 927 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Hodonín, Brandlova)
Nádraží
1441 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno