Pronájem garáže 19 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garáže Praha 8 - Ládví.
Nabízíme k pronájmu samostatnou, uzamykatelnou zděnou garáž o výměře 19 m2 v udržovaném garážovém domě na adrese Famfulíkova 1803/20. Vjezd do prostor garáží je na dálkové ovládání. Garáž se nachází na sídlišti Ládví.
Lokalita a dostupnost
Umístění: v přízemí
Dopravní napojení: Okamžitý nájezd na ul. Žernosecká.
Okolí: V těsné blízkosti beachclub a tenis Ládví, MŠ, ZŠ Burešova, ZUŠ, vientnamská restaurace, BENU, metro Ládví.
Specifikace garáže
Výměra: 19 m2
Konstrukce: Zděná, kompletně uzamykatelná samostatná jednotka.
Vybavení: Osvětlení interiéru.
Cena a podmínky
Měsíční cena: Kč 4.000,-
Vratná kauce: Kč 4.000,-
Vratná záloha na ovladač: Kč 1.200,-
Provize RK: Kč 4.000,-
Garáž je volná od 1. 10. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-prodej-a-sprava-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
492 m
MHD
75 m
školka
248 m
lékař
221 m
metro
636 m
pošta
506 m
restaurace
303 m
škola
193 m
obchod
613 m
vlak
2912 m
Odhad reálné ceny
2 671 Kč
rozpětí 2 156 – 3 253 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
2 631 · váha 75 %
Model z dat
2 816 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2 629 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 2 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 816 Kč (rozpětí 2 138 Kč – 3 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1266 nabídek stejného druhu → 2 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Šimůnkova)
- Nádraží
- 649 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |