Pronájem garáže 18 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěknou garáž U Zvoničky, Bezručova ul., Hradec Králové. 

Garáž je v dobrém stavu, je zavedena funkční elektřina. 

Vnitřní rozměry garáže 5.6 m x 2.9 m Vrata: šířka 2,40 m, výška 2,00 m. 

Garáž je vhodná na parkování osobního automobilu či jako sklad K dispozici od 1.10.2026. 

Nájemné: 2.800,- Kč měsíčně, vyúčtování elektřiny proběhne jednou ročně. 

Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 2.800 Kč na případné škody a poplatek RK 4.000,- Kč.

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 154 m školka 159 m lékař 504 m pošta 1424 m restaurace 598 m škola 159 m obchod 1284 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

2 517 Kč

rozpětí 2 120 – 3 691 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2 184 · váha 44 %

Model z dat 2 776 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2 755 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 2 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 776 Kč (rozpětí 2 108 Kč – 3 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1266 nabídek stejného druhu → 2 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (Jungmannova)
Nádraží: 633 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno