Pronájem kanceláře 87 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatné jednotky ve 4.patře sestávající se ze 3 kanceláří v centru Brna na žádané adrese - Jakubské náměstí (velikost prostor: 27 + 19 + 28 m2) + 13 m2 kuchyňský kout, koupelna a samostatná toaleta.
V rámci celých prostor instalována strukturovaná kabeláž svedená do serverovny s možností zřízení samostatné počítačové sítě.
Pro bližší informace a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mbk-real-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
165 m
školka
401 m
lékař
52 m
pošta
488 m
škola
118 m
obchod
165 m
vlak
803 m
Odhad reálné ceny
22 118 Kč
rozpětí 11 345 – 52 775 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
24 867 · váha 40 %
Model z dat
22 694 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 203 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 24 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 269% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 694 Kč (rozpětí 13 887 Kč – 38 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 15 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Česká)
- Nádraží
- 728 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |