Pronájem skladového prostoru 100 m²
Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nemovitosti, Vám pronajmeme nebytové prostory, sklady, garáže v Kolíně ulice Sadová 1370. Celková výměra plochy činí 100 m². Prostory jsou kousek od centra, a jsou na bezpečném místě za hlavní bránou a vraty. Tento nebytoví prosto má elektřinu (220W a 380W) a sociální zázemí, parkovací místa. Vhodné pro obchod, provozovnu, garáže, sklad, sídlo firmy atd. K prostoru náleží i polovina dvora a parkovací místa před prostorem na ulici. Prostor lze využívat dlouhodobě. Nájem 10.000,- Kč + poplatky 1.000,- Kč (elektřina), které jsou konečné. Kauce se neplatí. + Poplatek správci.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- lb-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
578 m
MHD
62 m
školka
408 m
lékař
404 m
pošta
1144 m
restaurace
429 m
škola
272 m
obchod
1146 m
vlak
227 m
Odhad reálné ceny
22 405 Kč
rozpětí 14 338 – 31 279 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
23 454 · váha 82 %
Model z dat
18 068 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
17 172 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 23 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 068 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 30 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 17 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Kolín, u hřbitova)
- Nádraží
- 221 m (Kolín-Zálabí)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |