Pronájem skladového prostoru 600 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přicházíme s nabídkou pronájmu atraktivního průmyslového a skladového prostoru o výměře 600 m², který se nachází v rozvíjející se lokalitě na okraji města Olomouce. Nemovitost byla v minulosti využívána jako truhlářská dílna a následně zkolaudována na skladování zdravotnického materiálu, přístrojů a léčiv, což z ní dělá ideální místo pro e-shopové skladování, lehkou montáž, B2B zásobování či jiné podnikatelské záměry bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Halu lze případně rekolaudovat dle potřeb budoucího nájemce.
Prostor nabízí špičkové technické zázemí a vysoký standard vybavení. Výhodou je podlaha z leštěného betonu s nosností cca 8 tun a zabudovaným podlahovým vytápěním na plyn. Světlá výška stropu dosahuje až 3,60 m. Snadnou manipulaci se zbožím a vjezd nákladního vozu přímo do objektu zajišťují dvoje elektronicky ovládaná sekční vrata. Samozřejmostí je plnohodnotné zázemí pro zaměstnance. Prostor disponuje šatnou, denní místností s kuchyňkou a toaletou.
Objekt je vybaven elektrickou přípojkou 63 A s podružným měřením, LED osvětlením, klimatizací, přípojkou stlačeného vzduchu s tlakem 6 bar a zabezpečovacím systémem napojeným na pult centralizované ochrany. V případě potřeby většího zázemí existuje možnost propojení s vedlejším objektem pro získání dalších administrativních prostor a parkovacích míst.
V ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy na energie a služby. Hledáme stabilního a solventního nájemce pro dlouhodobý pronájem.
Halu je možné pronajmout od 1. ledna 2027.
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 108 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
234 m
školka
423 m
lékař
670 m
pošta
1692 m
restaurace
191 m
škola
1026 m
obchod
2198 m
vlak
488 m
Odhad reálné ceny
102 515 Kč
rozpětí 56 110 – 115 070 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
108 000 · váha 79 %
Model z dat
70 294 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
104 849 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 108 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 294 Kč (rozpětí 43 013 Kč – 119 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 104 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 108 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Andělská)
- Nádraží
- 216 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |