Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v administrativní budově v centru Hradce Králové v ulici Československé armády. Kancelář č. 202 o ploše 15 m se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy s okny orientovanými do klidného dvora. Pro nájemce kanceláří je v domě možnost využít zasedací místnost s projektorem, společná kuchyňka, WC, pro chvíle odpočinku a relaxu v letních měsících je na dvorku za domem k využití venkovní posezení. Kancelář je po rekonstrukci, s novými koberci, pro internetové připojení je možné připojení od O2. Jedná se o velmi dobrou lokalitu v kancelářské budově v centru města v blízkosti Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, kde lze také využít bezpečné parkování v parkovacím domě. Místo je dobře dostupné MHD, zastávka s mnoha spoji Adalbertinum je vzdálena 150 m. Nájemné kanceláře o ploše 15 m2 je 2 643,-Kč/měs., záloha na služby je 2 135,-Kč/měs., jistota je ve výši 2 nájmů vč. služeb, provize za zprostředkování ve výši 1 nájmu. V případě zájmu o více informací nebo o dohodnutí prohlídky prostorů mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo mailové adrese.

Parametry

Cena
2 643 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
lh-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 451 m školka 345 m lékař 594 m pošta 270 m restaurace 446 m škola 488 m obchod 970 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

2 402 Kč
rozpětí 1 471 – 4 127 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 1 893 · váha 40 %
Model z dat 2 782 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2 679 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 782 Kč (rozpětí 1 702 Kč – 4 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 2 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 643 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (Broumov, MěÚ)
Nádraží
1618 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno