Prodej komerční nemovitosti 900 m²

Brankovice, Brankovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt  historickou budovu bývalé školy z let 18851886, která po desetiletí tvořila srdce místního života a nyní čeká na svůj nový směr. Součástí nabídky je rozsáhlý pozemek o výměře 1 391 m s budovou o zastavěné ploše 352 m.

Objekt staré školy je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení zcela novou stavbou v souladu s územním plánem. V minulosti byla připravena projektová dokumentace na rekonstrukci objektu pro účely občanských služeb. Jedná se o mimořádnou příležitost pro investory, kteří chtějí dát centru Brankovic novou podobu a vtisknout tomuto místu nový příběh.

Městys Brankovice leží podél říčky Litavy, 11 km od Bučovic a 17 km jihovýchodně od Vyškova, v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do větších měst.

Historie a potenciál na jednom místě. Budova bývalé školy je připravena stát se základem vašeho nového projektu.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (3778 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: collegas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 6109 m MHD 124 m školka 386 m lékař 169 m pošta 137 m restaurace 137 m škola 386 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

12.20 mil. Kč

rozpětí 6.01 mil. – 27.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.46 mil. · váha 41 %

Model z dat 13.21 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 960 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 431% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.21 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 21.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5569 nabídek stejného druhu → 26.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53

Nabídka historické budovy bývalé školy k rekonstrukci či demolici s rozlehlým pozemkem v centru obce. Nutné značné investice do obnovy objektu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
rok stavby: 1885
nutne investice: kompletní rekonstrukce případně odstranění a nová stavba

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Brankovice, obecní úřad)
Nádraží: 550 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno