Dražba lesa 2478 m²
Přibyslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nadpis i typ nabídky uvádějí, že jde o dražbu lesa.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2478 m2, parcelní číslo 1551/1, podíl 1/1, katastrální území Přibyslavice nad Jihlavou, obec Přibyslavice, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 2478 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
1047 m
MHD
45 m
školka
139 m
lékař
1712 m
pošta
1952 m
restaurace
1520 m
škola
75 m
vlak
1507 m
Odhad reálné ceny
241 227 Kč
rozpětí 150 330 – 486 096 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
153 088 · váha 74 %
Model z dat
655 937 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
184 314 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 153 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 937 Kč (rozpětí 255 298 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 184 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 2478 m2 v obci Přibyslavice. Pozor na specifická pravidla a lhůty pro úhradu kupní ceny v dražbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1600 m (Přibyslavice)
- Nádraží
- 983 m (Číchov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |