Dražba lesa 795 m²
Čestín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 795 m2, parcelní číslo 1206, podíl 1/1, katastrální území Kněž u Čestína, obec Čestín, obec s rozšířenou působností Kutná Hora, okres Kutná Hora, Středočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 57 000 Kč (72 Kč/m²)
- Pozemek
- 795 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6204 m
MHD
27 m
školka
5352 m
lékař
155 m
pošta
26 m
restaurace
43 m
škola
5965 m
vlak
4879 m
Odhad reálné ceny
61 657 Kč
rozpětí 50 152 – 88 003 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 90 km)
59 821 · váha 80 %
Model z dat
74 180 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
59 132 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 59 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 180 Kč (rozpětí 28 872 Kč – 225 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 59 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 806 m (Čestín, Kněž)
- Nádraží
- 4360 m (Kácov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |