Dražba lesa 633 m²
Čestín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 633 m2, parcelní číslo 1210/2, podíl 1/1, katastrální území Kněž u Čestína, obec Čestín, obec s rozšířenou působností Kutná Hora, okres Kutná Hora, Středočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 46 000 Kč (73 Kč/m²)
- Pozemek
- 633 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6204 m
MHD
27 m
školka
5352 m
lékař
155 m
pošta
26 m
restaurace
43 m
škola
5965 m
vlak
4879 m
Odhad reálné ceny
50 742 Kč
rozpětí 44 810 – 63 174 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
51 001 · váha 85 %
Model z dat
50 438 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
47 083 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 51 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 438 Kč (rozpětí 19 631 Kč – 153 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 47 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 855 m (Čestín, Kněž)
- Nádraží
- 4243 m (Kácov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 132 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |