Dražba lesa 1547 m²
Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 1547 m²
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1547 m2, parcelní číslo 14523/1, podíl 1/1, katastrální území Hovězí, obec Hovězí, obec s rozšířenou působností Vsetín, okres Vsetín, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1547 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
68 m
školka
474 m
lékař
89 m
pošta
89 m
restaurace
63 m
škola
498 m
obchod
5058 m
vlak
150 m
Odhad reálné ceny
166 238 Kč
rozpětí 95 383 – 452 322 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
86 672 · váha 41 %
Model z dat
275 846 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
115 066 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 86 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 846 Kč (rozpětí 107 363 Kč – 839 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 115 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Předmětem inzerátu je dražba lesního pozemku v obci Hovězí. Pozornost je třeba věnovat právním podmínkám dražby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Hovězí, Hořansko, točna)
- Nádraží
- 3104 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |