Dražba lesa 3972 m²
Trpík · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 3972 m²
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 3972 m2, parcelní číslo 2242, podíl 1/1, katastrální území Trpík, obec Trpík, obec s rozšířenou působností Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 52 000 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 3972 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7473 m
MHD
467 m
školka
2701 m
lékař
2565 m
pošta
2657 m
restaurace
5218 m
škola
2701 m
obchod
7469 m
vlak
259 m
Odhad reálné ceny
215 531 Kč
rozpětí 173 127 – 323 131 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
231 397 · váha 60 %
Model z dat
139 418 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
295 437 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 231 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 418 Kč (rozpětí 54 263 Kč – 424 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 295 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Jedná se o dražbu lesního pozemku v katastrálním území Trpík. Před účastí v dražbě je nutné prostudovat dražební vyhlášku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 3288 m (Rychnov na Moravě, horní)
- Nádraží
- 1099 m (Trpík)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |