Dražba lesa 2332 m²
Dobříkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2332 m2, parcelní číslo 571/1, podíl 1/1, katastrální území Dobříkov, obec Dobříkov, obec s rozšířenou působností Vysoké Mýto, okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 2332 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5681 m
MHD
199 m
školka
314 m
lékař
5574 m
pošta
1749 m
restaurace
1817 m
škola
314 m
obchod
6964 m
vlak
746 m
Odhad reálné ceny
148 338 Kč
rozpětí 133 754 – 202 474 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
146 717 · váha 80 %
Model z dat
145 200 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
173 454 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 146 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 200 Kč (rozpětí 56 514 Kč – 441 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 173 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Předmětem je dražba lesního pozemku po těžbě o výměře 2332 m2. Je nutné prověřit stav porostu a přístup k pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1622 m (Dobříkov, Rzy)
- Nádraží
- 1289 m (Dobříkov u Chocně)
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |