Dražba lesa 2620 m²
Zlatá Olešnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 2620 m²
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2620 m2, parcelní číslo 722/2, podíl 1/1, katastrální území Lhotka u Zlaté Olešnice, obec Zlatá Olešnice, obec s rozšířenou působností Tanvald, okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 2620 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4141 m
MHD
236 m
školka
331 m
lékař
2556 m
pošta
394 m
restaurace
2400 m
škola
331 m
vlak
2676 m
Odhad reálné ceny
215 460 Kč
rozpětí 146 581 – 440 002 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
138 304 · váha 69 %
Model z dat
485 754 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
194 876 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 138 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 754 Kč (rozpětí 189 061 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 194 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Předmětem je dražba lesního pozemku, který je po těžbě. Nutno počítat s nutností zalesnění či úpravy po těžařských pracích.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1406 m (Plavy, u hřbitova)
- Nádraží
- 1761 m (Návarov)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |