Prodej pozemku 1.094 m²

Protivanov, Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 1043 o výměře 1094 m², podíl 1/12
bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje kromě parcely č. 538/2.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Protivanov

LV č. 1043 o výměře 1094 m², podíl 1/12
• Parcela č. 335/18 - o výměře 6996 m² (Orná půda)
• Parcela č. 347/8 - o výměře 2039 m² (Orná půda)
• Parcela č. 352/53 - o výměře 3283 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 538/2 - o výměře 158 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 540/2 - o výměře 648 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje kromě parcely č. 538/2.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 36 050 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 1094 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (68 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 32

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 050 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

106 229 Kč

87 956 – 135 385 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 132 598 · váha 83 %

Model z dat 95 840 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 83 352 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 132 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 840 Kč (rozpětí 61 060 Kč – 161 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 83 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 050 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 07:03

Jedná se o podíl na zemědělských pozemcích v Protivanově. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a jedna z parcel nemá zajištěnou přístupovou cestu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/12

Dostupnost

Zastávka: 759 m
Nádraží: 9706 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno