Dražba lesa 3593 m²
Vilice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 3593 m2, parcelní číslo 1226, podíl 1/1, katastrální území Vilice, obec Vilice, obec s rozšířenou působností Tábor, okres Tábor, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 3593 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5308 m
MHD
40 m
školka
5343 m
lékař
5398 m
pošta
3163 m
restaurace
49 m
škola
4931 m
Odhad reálné ceny
184 090 Kč
rozpětí 136 982 – 308 926 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
170 036 · váha 59 %
Model z dat
172 845 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
267 247 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 170 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 845 Kč (rozpětí 67 273 Kč – 525 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 267 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Jedná se o dražbu lesního pozemku po těžbě o výměře 3593 m2. Pozor na specifika dražebního procesu a aktuální stav po těžbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1132 m (Vilice)
- Nádraží
- 14176 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |