Dražba lesa 2693 m²
Vilice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát výslovně uvádí formu prodeje jako dražbu.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2693 m2, parcelní číslo 1160, podíl 1/1, katastrální území Vilice, obec Vilice, obec s rozšířenou působností Tábor, okres Tábor, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 2693 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5308 m
MHD
40 m
školka
5343 m
lékař
5398 m
pošta
3163 m
restaurace
49 m
škola
4931 m
Odhad reálné ceny
144 685 Kč
rozpětí 116 641 – 217 224 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
134 727 · váha 74 %
Model z dat
160 190 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
200 305 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 134 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 190 Kč (rozpětí 62 348 Kč – 487 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 200 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 16:53
Předmětem dražby je lesní pozemek po těžbě. Je nutné prověřit stav porostu a případné nutné zalesnění.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1073 m (Vilice)
- Nádraží
- 14762 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |