Dražba lesa 1707 m²
Hosty · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1707 m2, parcelní číslo 3288/123, podíl 1/1, katastrální území Hosty, obec Hosty, obec s rozšířenou působností Týn nad Vltavou, okres České Budějovice, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1707 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4440 m
MHD
150 m
školka
3261 m
lékař
3732 m
pošta
3253 m
restaurace
2034 m
škola
3296 m
obchod
4879 m
vlak
7463 m
Odhad reálné ceny
96 037 Kč
rozpětí 82 238 – 151 356 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
89 615 · váha 74 %
Model z dat
107 991 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
126 967 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 89 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 991 Kč (rozpětí 42 031 Kč – 328 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 82%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 121 nabídek stejného druhu → 126 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1047 m (Chrášťany, Hladná)
- Nádraží
- 5184 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |