Nemovitosti

Prodej louky 1831 m²

Světlá nad Sázavou, Dolní Březinka · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní místo v přírodě, kde vás nebude nikdo rušit? Nabízím k prodeji louku o výměře 1 881 m² v katastru obce Dolní Březinka. <br /> Pozemek je celý obklopen stromy, což vám zajistí absolutní klid, soukromí a čisté prostředí. Kouzelnou atmosféru místa dokresluje potok protékající přímo na jeho hranici, jehož jemné šumění a bublání v panujícím tichu vytváří dokonalou oázu pro relaxaci. Pozemek není určen pro trvalou stavbu, díky svému charakteru jde ale o ideální místo pro založení ovocného sadu, užitkové či okrasné zahrady nebo pro umístění včelích úlů. Louka může sloužit také jako vaše soukromé přírodní útočiště pro víkendový odpočinek, stanování a únik z městského shonu. <br /> Toto místo má neopakovatelné kouzlo, které nejlépe navnímáte při osobní návštěvě. <br /> Přijďte si nasát jeho jedinečnou atmosféru na vlastní kůži – pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
210 000 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek
1831 m²
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1518 m MHD 521 m školka 1427 m lékař 1200 m pošta 1514 m restaurace 519 m škola 1435 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

496 224 Kč
rozpětí 212 138 – 1.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 333 728 · váha 41 %
Model z dat 607 760 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 614 008 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 333 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 760 Kč (rozpětí 294 474 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1733 nabídek stejného druhu → 614 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
586 m (Světlá nad Sázavou, Rozkoš)
Nádraží
1005 m (Dolní Březinka)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno