Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1035 m²

Havlíčkův Brod, Poděbaby · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlastní dům, dostatek prostoru a Havlíčkův Brod na dosah. Právě takovou možnost nabízí rovinatý stavební pozemek o výměře 1 035 m² v Poděbabech.<br /> Pozemek leží v nové obytné lokalitě, kde již stojí moderní rodinné domy a vzniká příjemné místo pro život. Přístup je zajištěn po dlážděné komunikaci a inženýrské sítě se nacházejí na pozemku. Díky velkorysé výměře zde můžete postavit dům podle svých představ a stále vám zůstane dostatek prostoru pro terasu, zahradu, bazén nebo dětské hřiště.<br /> Poděbaby spojují klid venkova s výbornou dostupností do Havlíčkova Brodu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Za posledními domy začíná otevřená krajina, která láká k procházkám, cyklovýletům i odpočinku.<br /> S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Přijeďte se podívat na místo, kde může vyrůst váš nový domov. <br /> Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (3864 Kč/m²)
Pozemek
1035 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2981 m MHD 299 m školka 1811 m lékař 2811 m pošta 3407 m restaurace 1965 m škola 2913 m obchod 3256 m vlak 1462 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.55 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 359 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 793 816 Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Havlíčkův Brod, Poděbaby)
Nádraží
1291 m (Havlíčkův Brod-Perknov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno