Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Dlouhá Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o velikosti 1300m2 pro výstavbu RD v obci Dlouhá Lhota. Příjezd na pozemek z obecní cesty. Elektřina na pozemku, voda a kanalizace před pozemkem. Nájezd na dálnici na Prahu cca 5km. Klidná obec s několika rybníky. V obci obecní úřad a obchod. Autobusy na Dobříš a Příbram.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (5538 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
07.09.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 7481 m MHD 142 m školka 2618 m lékař 2585 m pošta 2595 m restaurace 1956 m škola 2449 m vlak 9093 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 763 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23519 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Dlouhá Lhota)
Nádraží
8656 m (Bratkovice)
Praha hl. n.
104 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno