Pronájem rodinného domu 250 m², pozemek 1608 m²
Ústrašice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Ústrašice, v klidné lokalitě na okraji nové zástavby. Dům nabízí přibližně 250 m² podlahové plochy a stojí na oploceném pozemku o výměře 1 608 m² s pečlivě upravenou zahradou.
V přízemí se nachází kuchyně s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, přičemž každá má vlastní koupelnu, dále samostatné WC a technická místnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup do zasklené zimní zahrady a dále na terasu. V podkroví jsou k dispozici tři pokoje, pracovna, prostorná šatna, koupelna, dvě samostatná WC a technická místnost. Část podkroví je ještě ve fázi dokončení.
Dům je vybaven podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo, krbovými kamny a fotovoltaickou elektrárnou. Velkou předností nemovitosti je rozsáhlá oplocená zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými výsadbami a jezírkem s plaveckou zónou. Součástí pozemku je také zahradní domek s WC a umyvadlem, skleník, dětské hřiště a zastřešené parkovací stání.
Ústrašice nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Tábora, přibližně 10–15 minut autem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3, které je vzdálené přibližně 5 km. Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a velkou zahradu.
Platební podmínky:
měsíční nájemné: 25 000 Kč
záloha na elektřinu: 6 000 Kč / měsíc
voda: 500 Kč / osoba / měsíc
vratná kauce: 50 000 Kč
provize zprostředkovatele: 30 000 Kč
Nemovitost je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 1608 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- radek-janu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1442
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 166
Vzdálenosti
bankomat
2068 m
MHD
363 m
školka
2214 m
lékař
2130 m
pošta
2068 m
restaurace
1559 m
škola
2100 m
obchod
5715 m
vlak
2424 m
Odhad reálné ceny
32 724 Kč
rozpětí 23 304 – 39 622 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
25 609 · váha 19 %
Model z dat
31 882 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
72 128 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 25 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 882 Kč (rozpětí 23 764 Kč – 38 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1889 nabídek stejného druhu → 72 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Ústrašice)
- Nádraží
- 2150 m (Planá nad Lužnicí)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |