Nemovitosti

Prodej pozemku 1.136 m²

Protivanov, Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 1136 m², podíl 1/12 • Parcela č. 1672/1 - o výměře 136 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 715/89 - o výměře 2496 m² (Orná půda) • Parcela č. 752/39 - o výměře 1384 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 752/40 - o výměře 1370 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 752/46 - o výměře 180 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 752/49 - o výměře 91 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 828/2 - o výměře 7818 m² (Orná půda) • Parcela č. 829/2 - o výměře 155 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje kromě parcel č. 752/39, 752/40, 752/46 a 752/49. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
36 050 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1136 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 35

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 050 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 881 Kč
111 211 – 145 470 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 139 205 · váha 86 %
Model z dat 88 311 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 86 552 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 139 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 311 Kč (rozpětí 56 263 Kč – 148 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 86 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 36 050 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 21:03

Prodej spoluvlastnického podílu 1/12 na souboru pozemků. Některé parcely nemají zajištěnou přístupovou cestu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/12

Dostupnost

Zastávka
1444 m (Protivanov, pila)
Nádraží
10427 m (Knínice u Boskovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno