Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka k pronájmu – krásné 1+kk v centru Brna
Nabízíme k pronájmu útulné a kompletně vybavené apartmánové bydlení 1+kk v samém centru Brna, jen přibližně 2 minuty chůze od Moravského náměstí.
Byt je vhodný především pro studenty, mladé pracující nebo kohokoliv, kdo hledá pohodlné bydlení přímo v centru města s výbornou dostupností.
Byt je kompletně zařízený a veškeré vybavení zůstává součástí pronájmu, přesně tak, jak vidíte na fotografiích. K dispozici je vybavená kuchyňská linka, lednice, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi, pohodlná postel, úložné prostory, pracovní/relaxační kout a další vybavení potřebné pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC.
Velkou předností je především poloha. Moravské náměstí je vzdálené jen pár minut chůze a v bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i veškerou občanskou vybavenost. Díky poloze v centru je také velmi snadné cestování MHD do všech částí Brna a k jednotlivým univerzitním kampusům.
Bydlení je ideální pro ty, kteří chtějí mít Brno opravdu na dosah ruky – ráno na přednášku, odpoledne do práce nebo na kávu a večer zpět domů bez dlouhého dojíždění.
Hlavní výhody:
• 1+kk v centru Brna
• cca 2 minuty chůze od Masarykova náměstí
• kompletně vybavené a zařízené
• vybavení zůstává dle fotografií
• kuchyňská linka se spotřebiči
• pračka v bytě
• koupelna se sprchovým koutem a WC
• výborná dostupnost MHD
• skvělá dostupnost univerzit
• vhodné pro studenty i mladé pracující
• veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí
Bydlení v centru, které kombinuje praktičnost, příjemné vybavení a skvělou dostupnost – ideální pro pohodlný život v Brně bez zbytečného dojíždění.
Parametry
- Cena
- 15 120 Kč /měsíc (687 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- realitni-maklerka-andrea-boussekine
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
170 m
školka
268 m
lékař
240 m
pošta
844 m
restaurace
94 m
škola
198 m
obchod
369 m
vlak
1162 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 120 Kč
687 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 132 Kč
10 671 – 13 488 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 751 · váha 61 %
Model z dat
13 151 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 11 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 151 Kč (rozpětí 11 227 Kč – 15 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 7 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 120 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Česká)
- Nádraží
- 1121 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |