Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk o výměře 20 m², umístěného v prvním nadzemním poschodí cihlového domu. Tento prakticky řešený byt nabízí obytný prostor s postelí na patře, kuchyňský kout vybavený dvouplotýnkovým vařičem a lednicí pod pracovní deskou. Pokoj je zařízen jídelním stolem se židlemi, šatní skříní a rozkládací sedačkou, poskytující pohodlí a prostor na odpočinek.
V koupelně je sprchový kout, toaleta, topný žebřík a umyvadlo se zrcadlem. Předsíň je vybavena pračkou s horním plněním a praktickými odkládacími skříněmi. K bytu náleží sklepní prostor o výměře 2 m².
Byt se nachází v klidné slepé ulici Kunzova, přímo naproti Fakultní nemocnici Brno - Dětská nemocnice, s výbornou dostupností veřejné dopravy a občanskou vybaveností. Parkování není k dispozici.
Cena měsíčního nájmu činí 12.000 Kč, měsíční zálohy za energie a elektřinu v bytě jsou 3.900 Kč a na nájemce se nepřepisují. Vratná kauce je ve výši 20.000 Kč a provize realitní kanceláře činí 16.000 Kč včetně DPH.
Byt je k dispozici pro nového nájemce od 1.10.2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
250 m
školka
115 m
lékař
194 m
pošta
965 m
restaurace
195 m
škola
96 m
obchod
929 m
vlak
1464 m
Odhad reálné ceny
11 704 Kč
rozpětí 9 701 – 13 047 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 244 · váha 60 %
Model z dat
12 660 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 933 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 11 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 660 Kč (rozpětí 10 439 Kč – 14 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 6 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Dětská nemocnice)
- Nádraží
- 1448 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |