Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk na ulici Výškovická, který prošel částečnou rekonstrukcí a je připravený k pohodlnému bydlení.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Nájemné činí 8.500,- Kč měsíčně plus elektrika, kauce a provize za zprostředkování.
Lokalita na ulici Výškovická nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, zastávky a MHD i další občanskou vybavenost. Výhodou je také rychlé spojení do centra Ostravy.
Byt je skvělou volbou pro toho, kdo hledá útulné bydlení za rozumné náklady v dobře dostupné lokalitě.
Doporučuji prohlídku a nemovitost je k bydlení od poloviny září.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mirka-juricova-reality
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
93 m
školka
295 m
lékař
156 m
pošta
1502 m
restaurace
87 m
škola
475 m
obchod
1021 m
vlak
1434 m
Odhad reálné ceny
8 267 Kč
rozpětí 7 322 – 9 240 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 677 · váha 63 %
Model z dat
9 275 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 7 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 275 Kč (rozpětí 7 648 Kč – 10 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Karpatská)
- Nádraží
- 310 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |