Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového 2+kk s balkonem, 47 m² – Praha 8, Libeň
Exkluzivně nabízím k pronájmu stylový a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47 m² s malým balkonem do zeleného vnitrobloku, v ulici V Mezihoří, Praha 8 – Libeň.
Byt se nachází v 1. zvýšeném podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a zachování charakteru původního domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyní, dubové parkety skládané do stromečku a velká okna orientovaná do klidného vnitrobloku.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, myčky a vinotéky. Z obytného prostoru je přímý vstup na menší balkon orientovaný do zeleně.
Samostatná ložnice nabízí velké množství úložného prostoru díky vestavěným skříním přes celou stěnu. Koupelna je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem, samostatné WC je oddělené.
Praktickým bonusem je samostatná technická/prádelní místnost s přípravou pro pračku a sušičku.
Byt se pronajímá částečně zařízený. Vybavení zachycené na fotografiích je zčásti pouze současným zařízením bytu – sedací souprava, pračka a sušička nejsou součástí pronájmu a nájemce si pořizuje vlastní. Přesný seznam vybavení, které v bytě zůstává, bude upřesněn při prohlídce.
Velkou předností je klidná orientace obytných místností do zeleného vnitrobloku a zároveň výborná dostupnost širšího centra. Metro Palmovka i tramvajové spoje jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako veškerá občanská vybavenost.
Nájemné: 25 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 1 200 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce: 50 000 Kč
Provize makléři: 25 900 Kč
K nastěhování: od 1.11.2026
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají promyšlené a osobité bydlení s kvalitní rekonstrukcí, nikoliv typický anonymní nájemní byt.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bekarch
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
260 m
MHD
229 m
školka
214 m
lékař
265 m
metro
265 m
pošta
148 m
restaurace
69 m
škola
286 m
obchod
651 m
vlak
1627 m
Odhad reálné ceny
21 865 Kč
rozpětí 19 093 – 25 766 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 095 · váha 59 %
Model z dat
23 236 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 21 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 236 Kč (rozpětí 19 160 Kč – 26 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m
- Nádraží
- 303 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |